Badenerstrasse 71
8953 Dietikon
Neuvermietung
2.5 und 3.5 Zimmer
Wohnungen per
1. September 2026
Neuvermietung
2.5 und 3.5 Zimmer
Wohnungen per
1. September 2026
Projekt
An der Badenerstrasse 71 entstehen 10 besondere Mietwohnungen, die den urbanen Standort als Qualität begreifen. Klare Grundrisse, eine ruhige Ausrichtung und private Aussenbereiche schaffen überraschende Wohnqualität und machen den Kontrast zwischen Stadt und Rückzug erlebbar.
Beste Anbindung, ein wirtschaftlich dynamisches Umfeld und kurze Wege im Alltag verbinden sich mit der Nähe zu Erholungsräumen – ideale Voraussetzungen für komfortables, entspanntes Wohnen und Arbeiten.
Ein selbstbewusster Solitär zwischen Urbanität und Rückzug
Die architektonische Strategie folgt konsequent dem Prinzip der Lärmabwendung. Während sich das Gebäude nach aussen robust und urban zeigt, öffnen sich die Wohnungen nach Süden zu geschützten, ruhigen Aussenräumen. Unerwartete Blickbezüge in begrünte Zwischenräume schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und räumliche Tiefe.
Die Materialisierung unterstreicht den konzeptionellen Ansatz: aussen klar, langlebig und präzis gefügt, innen reduziert, ruhig und wohnlich. Holzeinbauten und mineralische Oberflächen schaffen eine zurückhaltende angenehme Atmosphäre.
Lage und Umgebung
Der Neubau liegt am östlichen Ortseingang der Limmatstadt und besetzt den städtebaulich markanten Knotenpunkt Steinmürli – Badenerstrasse. Verkehrstechnisch bestens angebunden, befindet sich das Projekt in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Stadthalle sowie Frei- und Hallenbad. Die Haltestelle der Limmattalbahn liegt vor der Haustür und gewährleistet eine unkomplizierte, schnelle Anbindung an das Limmattal und die Stadt Zürich.
Verkehrsanbindung
Funktionale Grundrisse mit ruhigen Aussenräumen
Im siebeneckigen Grundriss sind je Geschoss zwei sorgfältig geschnittene, helle und nach Süden ausgerichtete Mietwohnungen mit 2.5 und 3.5 Zimmern untergebracht. Die funktionalen Grundrisse werden durch lärmabgewandte private Aussenräume ergänzt und ermöglichen eine hohe Wohnqualität auf kompaktem Raum mit attraktiven Ausblicken.
Auf dem Vorplatz stehen 15 gedeckte Veloabstell-plätze zur Verfügung. Für Autos sind 7 Tief-garagenplätze sowie ein Besucherparkplatz im Freien vorgesehen.
Kreislaufgerecht gebaut und zukunftsorientiert gedacht
Das Gebäude wurde möglichst kreislaufgerecht und nach dem Suffizienzprinzip geplant und realisiert. Die betonierten Bauteile bestehen aus Spross-Recycling-beton «us Züri für Züri». Die hochwärme-gedämmte Fassade ist als demontierbare Vorhang-konstruktion ausgeführt und mit in der Schweiz hergestellten Faserzementplatten verkleidet.
Innen sorgen Holzeinbauten, mineralische Materialien und schichtreduzierte Konstruktionsaufbauten für ein gesundes, behagliches Raumklima.
Das durchdachte, mehrfach mit dem Prix Watt d’Or ausgezeichnete Raumklimakonzept kombiniert zukunftsorientierte Lösungen für Heizung, Kühlung und Frischluftzufuhr. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenverbrauch.
Als Nullwärmeenergiegebäude erfüllt der Neubau höchste energetische Standards. Die Umgebungsgestaltung ist konsequent auf Biodiversität ausgerichtet und schafft wertvolle Lebensräume für Flora und Fauna.
Wohnungen
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Fläche | Loggia | Bruttomiete | Status | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.1 | EG | 3.5 | 75 m2 | 10 m2 | CHF 2630.– | vermietet | Plan | |
| 0.2 | EG | 2.5 | 60 m2 | 10 m2 | CHF 2250.– | vermietet | Plan | |
| 1.1 | 1. OG | 3.5 | 75 m2 | 10 m2 | CHF 2680.– | vermietet | Plan | |
| 1.2 | 1. OG | 2.5 | 60 m2 | 10 m2 | CHF 2300.– | vermietet | Plan | |
| 2.1 | 2. OG | 3.5 | 75 m2 | 10 m2 | CHF 2730.– | vermietet | Plan | |
| 2.2 | 2. OG | 2.5 | 60 m2 | 10 m2 | CHF 2350.– | frei | Plan | Anmeldung |
| 3.1 | 3. OG | 3.5 | 75 m2 | 10 m2 | CHF 2780.– | vermietet | Plan | |
| 3.2 | 3. OG | 2.5 | 60 m2 | 10 m2 | CHF 2400.– | frei | Plan | Anmeldung |
| 4.1 | 4. OG | 3.5 | *70 m2 | 10 m2 | CHF 2780.– | frei | Plan | Anmeldung |
| 4.2 | 4. OG | 2.5 | *56 m2 | 10 m2 | CHF 2400.– | vermietet | Plan | |
| Parkplätze | UG | 7 | CHF 180.– | frei | Plan | Anmeldeformular |
*Wohnfläche im Dachgeschoss: Flächenanteil unter 1.50 m Raumhöhe (Dachschräge) nicht angerechnet.
KurzbaubeschriebJetzt besichtigen
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Montag bis Freitag
08.00—12.00 Uhr
13.30—17.00 Uhr
Hinweis: Aus Plänen, Zeichnungen, Möblierungen, 3D-Darstellungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/ oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben vorbehalten.
